Земля в настоящее время является ценнейшим объектом недвижимости, который с удовольствием покупают горожане. Если кто-то видит в земельном участке потенциальный объект для инвестирования, то большинство городских жителей покупает землю, чтобы начать на ней строительство собственного коттеджа. Как не парадоксально, но современный человек в век высоких технологий стремится на природу, причем не только для того, чтобы отдохнуть от насущных проблем, но и чтобы постоянно проживать. Поэтому сегодня на рынке юридических услуг достаточно много предложений от компаний, которые готовы осуществить сопровождение
сделок с недвижимостью, но не все компании имеют большой опыт для проведения комплексного анализа всех документов и для качественного оформления сделки.

Заключение сделок покупке или продаже земельного участка имеет свои особенности, ведь согласно российскому законодательству, не на каждом земельном участке можно строить коттедж. Поэтому жилищная
юридическая консультация, а именно ее юристы хорошо знакомы с Земельным Кодексом России, - основному документу, регулирующему земельные правоотношения. Так, согласно ЗК РФ, все земли в нашей стране поделены на несколько категорий – сельскохозяйственные земли, земли промышленного назначения, участки, предназначенные для садоводства, земли поселений и несколько других категорий. Но, как правило, приобретаются земли именно из числа вышеперечисленных категорий.

При покупке земельного участка, его категория не изменяется. Очень часто некомпетентные в земельных вопросах покупатели приобретают под застройку земли сельскохозяйственного назначения, не понимая, что разрешение на строительство на таком участке никто не выдаст. Остается единственный выход – либо изменять цель назначения земельного участка, либо расторгать договор купли-продажи. Как в одном, так и во втором случае, вам понадобится юридическая консультация недвижимость, благодаря которой покупатель не наделает в дальнейшем ошибок. Конечно же, чтобы вы не попали в такую ситуацию и приобрели земельный участок только тот, на котором можно осуществлять строительство, необходимо заручиться поддержкой компетентных юристов, которые всегда помогут и проанализируют документацию на объект недвижимости. Кроме того, никогда не нужно выбирать тот земельный участок для покупки, цена которого чрезвычайно низка, потому что такая земля будет расположена в неблагоприятном районе, или же сам участок будет плохого качества.